Факторный доход от земли: понятие и виды

28.06.2025 в 20:03

В экономической теории факторные доходы представляют собой платежи за использование факторов производства. Доход от земли как фактора производства имеет специальное название и особенности.

1. Основное понятие

Факторный доход от земли называется рента. Это регулярный платеж за использование земельных ресурсов, не связанный с предпринимательской деятельностью владельца земли.

2. Виды земельной ренты

2.1. Абсолютная рента

Доход, получаемый собственником земли просто в силу факта владения, независимо от качества участка.

2.2. Дифференциальная рента

• Дифференциальная рента I - возникает из-за различий в плодородии и местоположении участков
• Дифференциальная рента II - результат дополнительных вложений в земельный участок

2.3. Монопольная рента

Формируется на землях с уникальными характеристиками, позволяющими производить редкую продукцию.

3. Особенности земельной ренты

4. Современные формы рентных доходов

• Арендная плата за сельскохозяйственные угодья
• Плата за использование городских земельных участков
• Доход от сдачи в аренду природных ресурсов (месторождений)
• Плата за сервитуты (ограниченное пользование чужим участком)

4.1. Земельная рента в сельском хозяйстве

Зависит от:

1. Качества почвы
2. Климатических условий
3. Удаленности от рынков сбыта
4. Инфраструктурной развитости территории

4.2. Городская земельная рента

• Определяется местоположением участка
• Зависит от разрешенного использования
• Учитывает перспективы развития территории

Важно:

В экономической статистике рентные доходы от земли учитываются отдельно от предпринимательских доходов, хотя на практике они часто смешиваются при аренде земель с находящимися на них постройками.