Как заполнить Приложение 7 к декларации 3-НДФЛ

28.06.2025 в 20:45

Приложение 7 к налоговой декларации 3-НДФЛ предназначено для отражения доходов от продажи имущества и расчета имущественного налогового вычета. Правильное заполнение этого раздела особенно важно при декларировании сделок с недвижимостью и транспортными средствами.

Когда требуется заполнение Приложения 7

• Продажа недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения
• Реализация транспортных средств
• Отчуждение иного имущества (гаражей, земельных участков)
• Использование имущественного налогового вычета при продаже

Пошаговая инструкция заполнения

1. Заполнение шапки приложения

2. Раздел 1. Доходы от продажи имущества

1. Укажите код вида дохода (из справочника ФНС)
2. Впишите сумму дохода от продажи
3. Отметьте код вычета (при наличии)
4. Укажите сумму вычета
5. Заполните дату продажи и реквизиты договора

3. Раздел 2. Расчет имущественного вычета

• Введите стоимость приобретения имущества
• Укажите документальное подтверждение расходов
• Рассчитайте налоговую базу (доход минус вычет)
• Перенесите итоговую сумму в основную декларацию

Коды видов имущества

Особенности заполнения при разных сценариях

Продажа имущества, находившегося в собственности:

Распространенные ошибки

• Несоответствие сумм в приложении и основном бланке
• Неправильное указание кодов доходов и вычетов
• Отсутствие подтверждающих документов
• Неверный расчет налоговой базы

Документы для подтверждения данных

1. Договор купли-продажи имущества
2. Акт приема-передачи
3. Платежные документы (при использовании вычета)
4. Свидетельство о праве собственности
5. Документы, подтверждающие расходы на приобретение

Как проверить правильность заполнения

Заполнение Приложения 7 к декларации 3-НДФЛ требует внимательности и точного следования инструкциям ФНС. При возникновении сложностей рекомендуется воспользоваться специализированными программами или обратиться к налоговому консультанту.